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CONSEJOS UTILES: Casas en venta en Buenos Aires
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¿Una casa en la ciudad?
Los valores de mercado de casas sobre lote propio en la ciudad aparecen como tentadores si se los compara con las cotizaciones actuales de departamentos. En localizaciones aceptables existen casas en oferta a valores equiparables a departamentos de dos y tres ambientes. Una opción que merece ser advertida tanto por consumidores finales como por inversores que busquen renta sin expensas.
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Lunes, 14 de junio del 2010 (1105 Lecturas)
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CONSEJOS UTILES: ESPACIO AEREO Y TERRENOS EN LA CIUDAD
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Espacios aéreos: la tierra alternativa
No sólo aquellos espacios sin construcciones o con edificios a demoler son “terrenos” aptos para desarrollos inmobiliarios. En la ciudad existen innumerables inmuebles que cuentan con una capacidad edificable muy superior a la que presentan construida constituyéndose así en una opción válida para nuevos proyectos de real estate.
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Viernes, 26 de febrero del 2010 (1657 Lecturas)
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CONSEJOS UTILES: MARKETING INMOBILIARIO - LOGOTIPOS DE INMOBILIARIAS
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Logotipos de empresas inmobiliarias
Un logotipo es un signo, un símbolo diferente que está compuesto por distintos elementos gráficos.
¿Que importancia tiene un logotipo en la gestión de la marca dentro del mercado inmobiliario?.
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Miércoles, 28 de enero del 2009 (8469 Lecturas)
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CONSEJOS UTILES: Marcelo Satulovsky: Gestión Inmobiliaria y comercialización
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Creando valor en el sector inmobiliario
Los entornos de negocios son dinámicos… Tiempo atrás, alguien preguntaba ¿les interesaría ser dueños de una empresa que es líder absoluta en su sector de mercado? La respuesta mayoritaria del grupo obviamente fue positiva; pero agregaba entonces :” – ¿Y si esa empresa es líder en la fabricación de videocasettes?”.
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Domingo, 12 de octubre del 2008 (3140 Lecturas)
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CONSEJOS UTILES: CAPACITACION EN REAL ESTATE
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Guia para decidir en el negocio inmobiliario
Cómo analizar el negocio de invertir en inmuebles en general y oficinas de renta en particular.
Guia para la toma de decisiones inmobiliarias por el Lic. Miguel Pato.
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Domingo, 24 de agosto del 2008 (6778 Lecturas)
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CONSEJOS UTILES: Programas gestión inmobiliaria
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La Tecnología en las comercializadoras
El mayor poder de convicción a la hora de implementar recursos de tecnología informática en las empresas inmobiliarias, algunas veces, no es suficiente para garantizar el éxito en los resultados de su puesta en marcha.
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Domingo, 30 de marzo del 2008 (3147 Lecturas)
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CONSEJOS UTILES: INVERSIONES INMOBILIARIAS
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Una historia real de inversión inmobiliaria
La opción de invertir en negocios inmobiliarios fue la gran convocante de los ahorros y excedentes de ingresos de muchos argentinos, algunos de ellos ya relacionados con la actividad y otros atraídos por recomendaciones y hasta incluso por la casualidad.
Una historia real de Juanito, Pedrito y Josecito. Por el arq. Damian Tabakman.
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Martes, 25 de marzo del 2008 (4223 Lecturas)
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CONSEJOS UTILES: Preventa departamentos a estrenar
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¿Vuelve la Preventa?
Es un dato que nuestra economía sigue creciendo de manera robusta. Todos los indicadores macro así lo acreditan. El precio de los commodities subió casi un 30% desde el inicio de la crisis del mercado inmobiliario americano… Escribe: Danián Tabakman
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Domingo, 02 de marzo del 2008 (4104 Lecturas)
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CONSEJOS UTILES: Tendencias inmobliarias
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Demografía, nuevas pautas de conductas y Real Estate
Todos los libros clásicos de real estate incluyen al menos un importante capítulo sobre demografía. Sucede que las grandes oleadas migratorias, las explosiones demográficas y las alteraciones en las costumbres sociales, tienen indefectiblemente un enorme impacto sobre el mundo empresarial en general e inmobiliario en particular. Por Damián Tabakman
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Viernes, 11 de enero del 2008 (2654 Lecturas)
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CONSEJOS UTILES: EDGARDO DEFORTUNA
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De Argentina a Miami y viceversa
Edgardo De Fortuna fundador de Fortune una de las más importantes firmas inmobiliariarias de Miami, recientemente asociado a Related Group de Jorge Perez para la comercialización internacional de productos inmobiliarios, cuenta en una entrevista exclusiva sus proyectos en Córdoba, su visión del inversor internacional y las nuevas tendencias en la comercialización de propiedades.
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Lunes, 03 de diciembre del 2007 (2761 Lecturas)
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CONSEJOS UTILES: VIVIENDA Y FINANCIACION
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La vivienda: asignatura pendiente que el nuevo gobierno debe abordar
Nadie puede dudar que al gobierno que finaliza le queda una asignatura pendiente no resuelta: abordar la problemática de la vivienda, el déficit habitacional y el financiamiento hipotecario de largo plazo, que hoy no existe en la Argentina. Por Damián Tabakman
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Domingo, 04 de noviembre del 2007 (2215 Lecturas)
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CONSEJOS UTILES: PREMIO A LA CREATIVIDAD INMOBILIARIA
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La creatividad tiene premio
Las enormes torres de Puerto Madero, llenas de amenities, tan presuntuosas y glamorosas, nos pueden llegar a confundir. Algunos llegarán incluso a creer que nuestro mercado inmobiliario está a la altura de lo que ocurre en las principales capitales del mundo. Pero, cuando me convocaron para integrar el jurado del Premio a la Creatividad en Real Estate* organizado por Reporte Inmobiliario, me puse a pensar si realmente nuestra actividad es creativa en la Argentina…
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Domingo, 07 de octubre del 2007 (2683 Lecturas)
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CONSEJOS UTILES: DEVELOPERS
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Los tres ejes básicos de la actividad de desarrollador
Nuestro trabajo como desarrolladores tiene necesariamente tres ejes básicos que debemos tener en cuenta de manera permanente. Ellos son: nuestros clientes, la retribución de nuestro trabajo y los medios para lograr los objetivos.
Pero, ¿en que se debe focalizar definitivamente el developer?
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Domingo, 09 de septiembre del 2007 (3282 Lecturas)
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CONSEJOS UTILES: BRANDING INMOBILIARIO
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El valor de la marca en el mercado inmobiliario
El valor de una marca, la identificación con los valores que representa y de que forma particular esa conexión se da en el mercado inmobiliario son cuestiones que no se dejan pasar por alto en el mercado internacional. Por el contrario, en algunos casos, se valora casi tanto como el producto en sí mismo.
Reporte Inmobiliario, dialogó con el especialista en branding español Diego Carracedo, acerca de este nuevo concepto y como se aplica a los bienes raíces.
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Lunes, 23 de julio del 2007 (5324 Lecturas)
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CONSEJOS UTILES: Inversión inmobiliaria en Argentina
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Cómo vender el mercado argentino al exterior...
En el marco del Encuentro Nac. de la Construcción (ENACON), evento que se llevó a cabo en Mar del Plata, entrevistamos a dos de los disertantes del panel referido al Mercado Inmobiliario: Miguel Pato y Damián Tabakman. El tema tratado en esta ocasión “los extranjeros que compran propiedades en Argentina”
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Domingo, 29 de abril del 2007 (3537 Lecturas)
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CONSEJOS UTILES: Registro de Operaciones Inmobiliarias
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Seminario SOM
El Miércoles 28 se llevó a cabo el primer seminario del año organizado por el SOM. A sala llena los disertantes mostraron las últimas novedades referidas al ROI “Registro de Operaciones Inmobiliarias” y a las disposiciones para extranjeros que compran inmuebles en Argentina.
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Viernes, 30 de marzo del 2007 (3453 Lecturas)
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CONSEJOS UTILES: VIVIENDAS PARA LA CLASE MEDIA
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Viviendas para clase media: el nuevo lujo
Primero por la recesión y la crisis del 2001, y luego porque los actores del mercado hemos estado completamente sumergidos en la realización de obras para el segmento ABC1, la verdad es que nos hemos perdido los últimos capítulos que se han impuesto en el mundo, en los años más recientes, en materia de marketing.
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Lunes, 19 de febrero del 2007 (5739 Lecturas)
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CONSEJOS UTILES: VALORES INMOBILIARIOS
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Los múltiples mercados inmobiliarios y su valuación
En el análisis de un mercado tan atomizado como el inmobiliario no siempre son aplicables las reglas de evaluación económicas ortodoxas, mucho menos si se trata de interpretar el valor de mercado de sus productos. Existen múltiples mercados inmobiliarios, establecer conclusiones generales en el comportamiento de sus precios induce a errores que pueden pagarse caros.
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Lunes, 12 de febrero del 2007 (3667 Lecturas)
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Lunes, 15 de enero del 2007 (3298 Lecturas)
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CONSEJOS UTILES: INDUSTRIA DEL REAL ESTATE
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Brújulas o burbujas?
Burbuja y brújula, término el primero, utilizado con profusión en el último tiempo dentro del mercado inmobiliario. Sustantivo el segundo que remite a orientación, a encuentro de una ruta adecuada. Palabras a las que apela el Arq. Damián Tabakman para reflexionar sobre el negocio del real estate.
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Lunes, 17 de julio del 2006 (2458 Lecturas)
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CONSEJOS UTILES: DEMANDA INMOBILIARIA
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Hacia una demanda más dinámica ?
Medios de comunicación insertos en un mundo globalizado nos inducen a que pretendamos elevar cada vez más nuestros estándares de vivienda; el mercado inmobiliario no se queda afuera cuando analizamos la constante búsqueda del ser humano para mejorar su estilo de vida.
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Lunes, 19 de junio del 2006 (2068 Lecturas)
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CONSEJOS UTILES: NEGOCIO INMOBILIARIO
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¿En qué se parece Disney a una inmobiliaria?
Como primera reacción, todos diríamos que en nada de nada. Pero en realidad esto no es así. Se podría decir que Disney, una compañía super exitosa de entretenimientos y venta minorista, mucho ha aprendido de la comercialización minorista de propiedades, y probablemente mucho tenga que aprender aun.
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Lunes, 05 de junio del 2006 (2924 Lecturas)
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CONSEJOS UTILES: VALORES POR M2
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La tiranía del m2
Cuanto vale el m2? Cuantos m2 tiene? Cuantos m2 se pueden construir?
Permanentemente en el mercado inmobiliario-constructivo, se piensa y habla en m2.
Se usa y se abusa de este parámetro. Pero, el m2. no es más que una abstracción.
Los riesgos de caer en el absolutismo del m2.
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Domingo, 28 de mayo del 2006 (9633 Lecturas)
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CONSEJOS UTILES: DAMIAN TABAKMAN: DEVELOPERS
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¿El developer ha muerto?
Prácticamente todas las escuelas de economía están dando cursos de negocios inmobiliarios en la actualidad, pero la realidad es que muy poco se ha reflexionado desde la teoría actual del management acerca de las compañías de desarrollos y emprendimientos inmobiliarios.
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Domingo, 14 de mayo del 2006 (3493 Lecturas)
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CONSEJOS UTILES: OBRAS AL COSTO
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Hagamos una obra al costo, es fácil
El mercado inmobiliario actual presenta una situación ideal para encarar fideicomisos al costo. Es algo simple para cualquier emprendedor que tenga ánimo de encarar una actividad empresaria rentable, de riesgo moderado y muy atractiva. Veamos cómo se hace.
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Lunes, 24 de abril del 2006 (8502 Lecturas)
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CONSEJOS UTILES: NEGOCIOS INMOBILIARIOS DE PEQUEÑA ESCALA
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Inversor particular: ¿construir para vender?
Pensó alguna vez en invertir parte de sus ahorros, en un negocio constructivo? Tal vez, en alguna oportunidad haya sido tentando por algún amigo o conocido arquitecto para iniciarse como inversor en este negocio. Que cuestiones no deben olvidarse para la toma de la decisión.
Características del negocio de construcción con fines inmobiliarios. Fortalezas, debilidades y riesgos de este particular y singular canal para la inversión.
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Lunes, 06 de febrero del 2006 (5483 Lecturas)
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CONSEJOS UTILES: MUDANZAS
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Mudanza y Stress
La carga de los bultos y muebles a trasladar son insignificantes frente al peso de las emociones provocadas por el cambio de vivienda
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Domingo, 21 de agosto del 2005 (2661 Lecturas)
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CONSEJOS UTILES: COACHING INMOBILIARIO
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COACHING: Las competencias del Broker
Primera entrega de una serie de consejos útiles para que su empresa inmobiliaria se adapte a los rápidos cambios que se viven en todos los ámbitos de los negocios hoy.
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Lunes, 15 de agosto del 2005 (3454 Lecturas)
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CONSEJOS UTILES: Gastos de refacción
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Gastos de refacciónCompro un departamento usado en mal estado de cuatro ambientes y lo quiero poner a punto para mudarme…Cuanto debo gastar aproximadamente?
Detalle de gastos mínimos que se deberían realizar para habitar la unidad.
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Domingo, 06 de marzo del 2005 (5058 Lecturas)
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CONSEJOS UTILES: PROPIEDAD HORIZONTAL
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Convivir en “Propiedad Horizontal”
Qué debo saber para convivir dentro de un edificio? Cómo deben actuar “Los consortes”, el consejo de administración y cuales son las obligaciones del administrador.
Primera de tres entregas semanales.
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Lunes, 15 de noviembre del 2004 (6246 Lecturas)
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