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CREDITOS: Comparación líneas hipotecarias: cuota y salario - CASA PROPIA
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Créditos Hipotecarios Banco Nación
La nueva línea de créditos mejora sustancialmente la tasa con respecto a la oferta hipotecaria actual, incorporando dos innovaciones que aparecen como señales positivas que habrá que apuntalar a futuro: se aumenta el porcentaje a prestar sobre el valor total de la vivienda llevándolo al 80 % y se pone un techo de actualización de las cuotas de acuerdo a la evolución salarial.
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Viernes, 16 de abril del 2010 (10960 Lecturas)
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CREDITOS: CREDITOS HIPOTECARIOS: PRECIOS, CUOTAS Y SALARIOS
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¿Quien puede comprar con crédito?
Las cuotas por un crédito hipotecario como mínimo duplican el precio del alquiler mensual que se abona por la misma propiedad. La relación cuota-ingreso y el low-to value continúan siendo los grandes obstáculos a salvar dentro de un contexto inflacionario que dificulta la reducción de tasas a largo plazo.
Cuotas en Buenos Aires y las principales localidades del país.
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Lunes, 01 de marzo del 2010 (3010 Lecturas)
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CREDITOS: FINANCIAMIENTO DE LA VIVIENDA EN ARGENTINA
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Créditos hipotecarios para la clase media ?
Con motivo del almuerzo anual organizado por la AEV, desarrolladores inmobiliarios se reunieron en el Hotel Alvear para escuchar como orador principal al economista Orlando Ferreres y evaluar la realidad del sector. La AEV presentó una propuesta para financiar viviendas a tasas del 4%.
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Viernes, 27 de noviembre del 2009 (2198 Lecturas)
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CREDITOS: Hipotecas - Cedulas hipotecarias: Damián Tabakman
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Ideas para que regrese el crédito hipotecario
El Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo organizó esta semana un Seminario titulado “Vivienda para la clase media”. Ponencias y reflexiones al respecto. Por Arq. Damian Tabakman
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Lunes, 26 de octubre del 2009 (1500 Lecturas)
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CREDITOS: CREDITOS HIPOTECARIOS Y VALORES DE VIVIENDAS
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Crédito hipotecario a cuentagotas y para pocos
Con la devaluación abrupta del 2002 se generó una brecha entre valores e ingresos que hasta hoy a resultado imposible de zanjar. A pesar de algunas mejoras en líneas hipotecarias, sus condiciones se encuentran fuera de las posibilidades de una clase media que aspira a la compra de su primer vivienda.
Valores de viviendas, cuota hipotecaria, ingreso y esfuerzo salarial en Capital Federal y ciudades del interior del país.
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Martes, 13 de octubre del 2009 (2280 Lecturas)
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CREDITOS: CREDITOS BANCO HIPOTECARIO - ANSES
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El BH otorgó 200 créditos de la línea del ANSES
La línea de créditos, lanzada el 26 de mayo y financiada por el ANSES, generó una enorme expectativa que provocó que, al 5 de agosto, el Hipotecario haya superado el millón de consultas en la web. Para conocer cuál es la realidad actual de la operatoria, Reporte Inmobiliario entrevistó al gerente de Relaciones Institucionales del Banco Hipotecario.
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Viernes, 07 de agosto del 2009 (2296 Lecturas)
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CREDITOS: nuevos créditos hipotecarios Banco Hipotecario - Anses
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La nueva línea de créditos
Ya se tienen precisiones al respecto del nuevo plan hipotecario que impulsa el Gobierno argentino a través de Banco Hipotecario. En líneas generales se puede decir que las cuotas hipotecarias mejoran mucho pero siguen casi triplicando a las de un alquiler.
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Miércoles, 27 de mayo del 2009 (7471 Lecturas)
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CREDITOS: NUEVO PLAN DE CREDITOS HIPOTECARIOS
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A propósito de un nuevo plan hipotecario
Toda iniciativa que tienda a incorporar y facilitar el acceso a la vivienda debería en principio ser tomada como positiva pero también con la debida cautela y respeto que el tema merece dentro de un marco de racionalidad que priorice el largo plazo y la sustentabilidad real de un sistema hipotecario inscripto dentro de una política integral de vivienda.
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Jueves, 14 de mayo del 2009 (3534 Lecturas)
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CREDITOS: AFJP - CREDITOS INMOBILIARIOS - CREDITO HIPOTECARIO
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Crédito hipotecario: ¿Nunca mas?
La posibilidad de compra de una primer vivienda o de financiamiento de construcciones privadas de viviendas queda lisa y llanamente en manos del Estado.
La posible estatización de las AFJPs, deja fuera al único protagonista que podía invertir con un horizonte de largo plazo. Si el crédito para vivienda era ya un bien escaso el mismo va dentro de este contexto camino a su extinción definitiva.
El acceso a la vivienda resulta más que nunca exclusiva responsabilidad del Estado.
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Miércoles, 22 de octubre del 2008 (2432 Lecturas)
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CREDITOS: CREDITOS HIPOTECARIOS - SALARIO VS CUOTA HIPOTECA
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El crédito cada vez más lejos
La posibilidad de llegar mediante un crédito hipotecario a la compra de una vivienda, lejos de acercarse se ha convertido en una suerte de carrera sin fin en la cual la meta queda siempre cada vez más lejos.
El detalle para la ciudad de Buenos Aires y el interior del país.
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Lunes, 15 de septiembre del 2008 (3752 Lecturas)
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CREDITOS: FINANCIAMIENTO DE LA VIVIENDA - CEFID-ar
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El financiamiento a la vivienda en Argentina
Historia reciente, situación actual y desafíos.
Un cuadro de situación detallado, con cifras, y análisis sobre la situación de la vivienda en el país, en un documento que vale la pena leer, donde además se detallan los problemas de acceso al financiamiento según la escala de ingreso y las principales políticas públicas disponibles.
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Domingo, 09 de diciembre del 2007 (3160 Lecturas)
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CREDITOS: Crédito Hipotecario en Argentina
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Resumen conferencias del BCRA
Planes, programas y opiniones acerca del financiamiento a la vivienda fueron expuestos por funcionarios y especialistas de España, México, Chile, Colombia y Brasil. El Banco Central de la República Argentina institución con atribuciones para incidir mediante medidas concretas en el tema organizó un ciclo de conferencias sobre el crédito para la vivienda.
Las presentaciones de los distintos ponentes.
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Viernes, 30 de noviembre del 2007 (2535 Lecturas)
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CREDITOS: BANCO CENTRAL DE LA REPUBLICA ARGENTINA
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Créditos hipotecarios: la cuenta pendiente
El crédito hipotecario sigue siendo la materia pendiente dentro del mercado de inmuebles residenciales en la Argentina. Luego de los ajustes y endurecimientos de las líneas de financiamiento hipotecario practicadas durante los últimos meses por los principales bancos y el incremento de los valores de las viviendas el importe de la cuota para la compra del mismo inmueble supera hoy en más del 20 % a la que debía abonarse hace poco más de un año atrás.
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Domingo, 25 de noviembre del 2007 (2670 Lecturas)
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CREDITOS: FINANCIACIÓN OBRAS EN CONSTRUCCION
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Comprar desde el pozo con financiación
La instrumentación y mejora de herramientas de financiación para la compra y el desarrollo de inmuebles es algo imprescindible para el funcionamiento de mercados de activos de alto valor como el inmobiliario. En esa línea el BBVA Banco Francés instrumentó recientemente en Argentina una interesante línea a tasa fija para financiar la compra de viviendas en construcción desde el pozo.
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Domingo, 04 de noviembre del 2007 (6488 Lecturas)
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CREDITOS: CREDITOS HIPOTECARIOS
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Primera vivienda, créditos y alquileres
La Argentina no vivió la fiesta del crédito barato, sin embargo no resulta inmune a la ya famosa crisis de las hipotecas “subprime”. El mayor costo del dinero ya impactó en la suba de tasas a nivel local produciendo que por el mismo monto se daba pagar desde septiembre entre un 5 % y un 30 % adicional según la modalidad y el plazo.
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Domingo, 16 de septiembre del 2007 (3221 Lecturas)
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CREDITOS: CRISIS FINANCIERA y CREDITO HIPOTECARIO
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Crisis Financiera y crédito hipotecario
En la medida en que aumenta la prima de riesgo el crédito hipotecario sufrirá la turbulencia financiera internacional. En este contexto, la incorporación de la demanda de ingresos medios al mercado será aún más lenta.
El impacto de la crisis financiera internacional sobre el crédito hipotecario local.
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Domingo, 02 de septiembre del 2007 (2086 Lecturas)
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CREDITOS: TASAS FED Y MERCADO INMOBILIARIO
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CREDITO: cada día más lejos
Los últimos meses se había comenzado a hablar sobre distintas posibilidades para llevar adelante un sistema hipotecario serio para Argentina, viable sólo con el aporte de algún tipo de subvención estatal; pero los acontecimientos internacionales de los últimos días hacen que cada día se aleje más la posibilidad de un crédito hipotecario aplicable a los segmentos medios en Argentina.
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Lunes, 20 de agosto del 2007 (2677 Lecturas)
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CREDITOS: Prestamos Hipotecarios Subprime
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Que hay de real en los prestamos SUBPRIME de USA?
En el mercado de USA, aproximadamente un tercio de los 75 millones de propietarios no tienen hipoteca. De los 9,800,000 M de dólares en deudas pendientes por hipotecas a fines de Marzo de 2007, el 13% pertenecía a los deudores subprime.
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Lunes, 20 de agosto del 2007 (2261 Lecturas)
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CREDITOS: CREDITOS HIPOTECARIOS
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Ideas para un Plan de Financiamiento de la Vivienda en Argentina
El crédito resulta en la mayorìa de los paises desarrollados la herramienta más hábil para el acceso de la mayoría de la población a su primer vivienda.
Por medio de una oferta crediticia de mercado efectiva o bien recurriendo a fórmulas en las que interviene o apoya de alguna manera el Estado, el crédito apalanca la mayoría de las operaciones.
Algunas ideas y propuestas para que esto también pueda ocurrir en Argentina,
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Lunes, 06 de agosto del 2007 (2447 Lecturas)
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Un punto de partida
Se trató en el IAE de la Universidad Austral el caso Infonavit, institución que otorga hoy unos 500.000 créditos hipotecarios por año en México. Durante el evento con formato de foro se discutió además el caso argentino y las posibles soluciones. Se habló de subsidios a la demanda.
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Viernes, 13 de julio del 2007 (2164 Lecturas)
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CREDITOS: CREDITO HIPOTECARIO
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El necesario impulso del crédito hipotecario
A partir de un análisis de los datos que aporta la Encuesta Permanente de Hogares
surge la existencia de grandes disparidades regionales en cuanto a los ingresos, aunque también debe reconocerse que hay diferencias en los precios de los inmuebles, lo que provoca situaciones de accesibilidad al crédito diferenciales según las regiones. Así lo reafirma un informe del Instituto de Investigaciones Económicas de la Bolsa de Comercio de Córdoba.
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Domingo, 24 de junio del 2007 (2390 Lecturas)
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CREDITOS: VALORES DE VIVIENDA Y CRÉDITOS HIPOTECARIOS
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El crédito hipotecario y los valores de las viviendas
Se suele escuchar desde distintos ámbitos que el crédito hipotecario actual
no sirve e incluso hay quienes sostienen que en realidad esa línea de financiación
es inexistente. Empero la realidad impone reconocer que no es así, que
existen créditos pero como se expresara reiteradamente el problema es la
relación establecida entre el valor que alcanzaron las viviendas y
la capacidad de endeudamiento del potencial comprador de la misma.
Los números y cifras de la ecuación.
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Domingo, 20 de mayo del 2007 (3442 Lecturas)
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CREDITOS: CREDITOS PARA INQUILINOS
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Los nuevos créditos hipotecarios
Dilucidada la imposibilidad de igualar la cuota a un alquiler, los bancos han comenzado agresivamente en algunos medios pero tímidamente en las ventillas a poner en marcha líneas de crédito que flexibilizan y mejoran la oferta hasta ahora existente.
Detalles de alquileres, valor del inmueble, cuotas hipotecarias, plazos y tasas.
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Domingo, 24 de septiembre del 2006 (4764 Lecturas)
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CREDITOS: CREDITOS HIPOTECARIOS Y ALQUILERES
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¿Alquiler = Cuota? Lo deseable y lo posible
Cual es la verdadera magnitud de los últimas medidas anunciadas por el gobierno?.
Las decisiones adoptadas generarán transformaciones en la dinámica del mercado, que vale la pena advertir.
Cuales son las los efectos positivos y cuales las cuestiones pendientes de las medidas enunciadas? Como impactarán en materia de vivienda?
Para plasmar intenciones en realidad hacen falta tiempo, seriedad y constancia.
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Martes, 22 de agosto del 2006 (3830 Lecturas)
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CREDITOS: CREDITOS HIPOTECARIOS
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Situación y perspectivas del Crédito Hipotecario en
la Argentina
Bajo este título el Economista Manuel Sanchez Gomez director de la consultora Macrovisión, se refirió sobre la actualidad del crédito hipotecario en un seminario organizado por el Consejo Profesional de Arquitectura.
Detalles de la exposición.
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Lunes, 31 de julio del 2006 (2711 Lecturas)
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Créditos hipotecarios: entrevista a la Presidenta del BH
El Banco hipotecario colocó durante 2005 un 500 % más de créditos que el año anterior.
La Lic. Clarisa Estol presidenta de la entidad expuso, en una entrevista con Reporte Inmobiliario, cifras y detalles sobre acciones presentes y a implementar en materia de financiación para la vivienda.
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Lunes, 08 de mayo del 2006 (2259 Lecturas)
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CREDITOS: CREDITOS HIPOTECARIOS – MORTGAGE
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Leve mejora del Crédito hipotecario
De la mano de la evolución salarial del último año, las condiciones de accesibilidad al crédito como medio para la adquisión de la vivienda única mejoraron con relación al año anterior.
Como juega la relación de los ingresos con los valores de las viviendas y las condiciones crediticias?.
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Lunes, 06 de marzo del 2006 (2457 Lecturas)
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CREDITOS: CREDITO HIPOTECARIO
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2006: el desafio de flexibilizar el crédito hipotecario
Durante el 2005 el crédito hipotecario vió incrementar su participación como apoyo para la compraventa de viviendas. No obstante aún dista mucho de los niveles deseables como para erigirse en el eslabón de engarce entre los ingresos y el valor de las unidades habitacionales. Sin una fuerte apuesta por parte de las distintas esferas del estado para apuntalar este producto la brecha abierta luego de la devaluación en la accesibilidad a la vivienda quedará librada a la recuperación del salario real como medio para acotarla.
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Lunes, 21 de noviembre del 2005 (2525 Lecturas)
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CREDITOS: DEMANDA EN CREDITOS HIPOTECARIOS
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Record en colocación de hipotecarios
Banco Río realizó un estudio sobre la evolución y proyección del crédito hipotecario para vivienda sobre una muestra de 10.000 de sus clientes. El análisis muestra el perfil demográfico, social, económico y geográfico del actual solicitante de crédito para la vivienda.
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Lunes, 21 de noviembre del 2005 (2462 Lecturas)
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CREDITOS: CREDITOS HIPOTECARIOS
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Qué se puede hacer para que realmente vuelvan las hipotecas?
Un crédito hipotecario acorde a la nueva realidad de valores inmobiliarios e ingresos de la clase media resulta todavía una cuestión pendiente para viabilizar la extensión de la actividad constructiva hacia ese segmento de demanda y facilitar la desconcentración en cuanto a su localización, dilatando las fronteras constructivas hacia otras ubicaciones.
El arq. Damián Tabakman, expone en la presente nota algunas recomendaciones concretas como para abordar el problema.
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Domingo, 16 de octubre del 2005 (2654 Lecturas)
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