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Costo construcción edificios más estable

Luego de meses con fuertes caídas medidas en moneda américana por devaluación en octubre se estabilizaron los costos en el orden de los 825 dólares por m2 vendible.



Costos construcción por metro cuadrado edificios de octubre 2018





El costo de construcción de un edificio entre medianeras se ubicaba según la cotización del dólar del último día hábil de octubre en U$S BNA 825 para cada m2 vendible

Luego de haber llegado a los 1191 dólares para cada metro cuadrado vendible en setiembre del año pasado, el costo se redujo hacia fines de octubre de este año en un 30,74% debido a al incremento diferencial sufrido por los costos en pesos y el de la cotización del dólar. Cómo veníamos advirtiendo es muy probable que dure muy poco tiempo a atractividad que podría generar la baja del costo de la construcción medido en dólares, en el mes de septiembre pasado la baja con relación a septiembre del año anterior había sido del 38,5%; casi 8 punto porcentuales más que los que muestra el pasado mes:


costos construcción octubre 2018


Todo dependerá de cómo continúen evolucionando a futuro ambas cotizaciones para develar si el actual costo en dólares será sostenido en el tiempo o en cuanto tiempo se diluirá a costa de una renovada apreciación del peso.



El modelo seleccionado, sobre el que se actualiza mensualmente el costo de construcción responde a una tipología o modelo ampliamente difundido en la actualidad. Corresponde a un edificio entre medianeras de ocho pisos más retiro sobre un lote de 8,70 mts. de frente, compuesto por semipisos de dos ambientes. El edificio cuenta con SUM y piscina descubierta en azotea. El modelo se basa en un caso real de una obra ya finalizada.

Incluye variación en pesos, en dólares oficiales BNA y en dólares marginales con actualización mensual desde Agosto 2008, variación en porcentaje, índice base 100 desde Agosto 2008, Valor en $ y U$S discriminado para superficie total y para superficie vendible, detalle de costo por rubro de obra, soporte gráfico y acceso a link para bajar planilla Excel.

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© ReporteInmobiliario.com, 2003-2018, martes 13 de noviembre de 2018

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