Informes > RENTA Y ALQUILER > La renta por alquiler cayo 2 puntos en un ano y no llega al 3,5 % anual Vivienda alquiler y venta

La renta por alquiler cayó 2 puntos en un año y no llega al 3,5 % anual

La máxima renta promedio por alquiler la alcanzan los departamentos de 2 ambientes con el 3,55 %. Un monoambiente rinde 3,38 % y un 3 ambientes 3,31 % anual




caída_renta

Debido al aumento diferencial entre las cotizaciones de venta por efecto de la devaluación y los valores locativos, la rentabilidad anual de los alquileres de departamentos en la ciudad de Buenos Aires, se redujo casi 2 puntos con relación al año pasado cuando alcanzaba el 5,38 % en promedio para departamentos de 1,2 y 3 ambientes. Actualmente ese promedio de rendimiento por alquiler es de sólo el 3,41 % anual.

Rentabilidad promedio por barrio


La rentabilidad promedio máxima se obtiene en departamentos de 2 ambientes donde actualmente llega al 3,55. Para el caso de los monoambientes es del 3,38 % mientras que una unidad de dos dormitorios brinda una renta anual del 3,31 %.


valor del m2

Al contrario de lo que podría pensarse a priori, los barrios más demandados y que cuentan incluso con los alquileres más altos de la ciudad, son los que otorgan la rentabilidad por alquiler más baja. En esa condición se encuentran Puerto Madero y Palermo, que ocupan en el ranking el último lugar con un 3,1 %. Con 3,19 % al año se ubica Recoleta en el anteúltimo lugar, y en el orden inmediato ascendente Belgrano con 3,20 % , seguido por Colegiales y Villa Urquiza con un 3,31 %.

En el otro extremo, en Parque Avellaneda es donde se obtienen los más altos rendimientos de alquiler con el 4,40 %, seguido de cerca por los alquileres en Balvanera en donde se obtiene el 4,39 % anual. En tercer lugar se ubica Parque Chacabuco con el 4,24 %, mientras que Floresta con el 4,22 y Constitución con 4,17 % ocupan el cuarto y quinto puesto de rentabilidad por alquiler.

Los datos surgen de relevar y analizar 11.799 departamentos en oferta de venta y alquiler durante el mes de julio de 2018.



Rentabilidad promedio por barrio - Monoambientes






Rentabilidad promedio por barrio - 2 ambientes






Rentabilidad promedio por barrio - 3 ambientes


© ReporteInmobiliario.com, 2003-2018, miércoles 1° de agosto de 2018

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