El costo m2 para un edificio entre medianeras en PH se ubicó durante el mes de septiembre de 2016 en los $ 16.085,90 por cada metro cuadrado de superficie vendible; de todas formas se puede observar que estos se mantuvieron estables los últimos 4 meses apreciándose tan solo un 3,83 en pesos.
Durante septiembre el costo en dólares retrocedió un 1,14% aunque los valores de la construcción medidos en esta moneda, la cual es patrón de medida también para los valores de venta , se encuentran actualmente en su techo histórico.
Si analizamos una serie de más de 25 años que lleva adelante la Revista Vivienda, el Modelo 1 de Revista Vivienda, podemos observar que los costos en esta moneda superan actualmente los picos del año 2011 (U$S 864 por M2) o del 2008 con U$S 670 por m2:
En la década del 90 el valor más alto se había dado en el año 1995 con un pico de U$S 648 por cada m2 de construcción para edificios según el Modelo 1 de Revista Vivienda, para luego caer en la crisis del 2001-2002 hasta los U$S 294 por cada m2.
Los bajos costos medidos en dólares que se dieron durante el periodo 2002-2006, son una clara respuesta al repunte de la actividad por esos años.
El modelo seleccionado, sobre el que se actualiza mensualmente el costo de construcción responde a una tipología o modelo ampliamente difundido en la actualidad. Corresponde a un edificio entre medianeras de ocho pisos más retiro sobre un lote de 8,70 mts. de frente, compuesto por semipisos de dos ambientes. El edificio cuenta con SUM y piscina descubierta en azotea. El modelo se basa en un caso real de una obra ya finalizada.
Incluye variación en pesos, en dólares oficiales BNA y en dólares marginales con actualización mensual desde Agosto 2008, variación en porcentaje, índice base 100 desde Agosto 2008, Valor en $ y U$S discriminado para superficie total y para superficie vendible, detalle de costo por rubro de obra, soporte gráfico y acceso a link para bajar planilla Excel.
