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Valores metro cuadrado más altos en Palermo Soho

En los emprendimientos en obra o recientemente finalizados los precios de cotización en dólares sufrieron un alza interanual. Undécimo relevamiento anual de Reporte Inmobiliario en Palermo Soho



Departamentos a estrenar en Palermo Soho


Palermo Soho tal como se reconoce actualmente a las manzanas que antes llevaban el nombre de Palermo viejo, fue una de las zonas que más creció y cambió su fisonomía durante la última década. Su entorno residencial de casas y pequeños locales y talleres fue dando paso a un vertiginoso crecimiento en altura sobre aquellas calles donde el código de edificación permite crecer hacia arriba y a un paisaje de comercios minoristas de indumentaria y diseño, bares y restaurantes.

En su crecimiento no operó ningún incentivo particular más allá que la oportunidad que ofrecía su localización y el entorno particular de sus calles, con indicadores urbanísticos en algunos casos muy favorables y que se encontraban subutilizados por las construcciones existentes que se anclaban sobre sus terrenos.


OBRAS DESDE EL POZO EN PALERMO SOHO


Reporte Inmobiliario realizó ya su primer relevamiento sobre el área comprendida por las calles Godoy Cruz, Av. Santa Fe, Av. Scalabrini Ortiz y Av. Córdoba, en el año 2004. En esa oportunidad los valores de las unidades que se encontraban en construcción alcanzaban un promedio de 1.100 dólares por m2. También hace 11 años atrás eran sólo 20 los desarrollos en edificación dentro de la zona, cifra que supo crecer hasta 60 durante el año 2009.

Actualmente en el nuevo estudio realizado por Reporte Inmobiliario dentro del área señalada, se ubicaron 37 emprendimientos en total, una cantidad menor a la existente el año pasado cuando totalizaban 39.


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ANALISIS DE LA ZONA, COMPARACIÓN AÑOS2004-2006-2007-2008-2009-2010-2011- 2012-2013-2014-2015, PLANILLA CON DETALLE DE OFERTA: DIRECCIÓN, SUPERFICIE, VALOR, AVANCE DE OBRA DE CADA EMPRENDIMIENTO, FOTOGRAFÍA DEL FRENTE, VALORES GLOBALES, VALORES PROMEDIO M2 EN DLS. , PESOS Y FORMAS DE PAGO – Datos del desarrollador, constructor y comercializador de cada emprendimiento (37 en total)

© ReporteInmobiliario.com, 2003-2015, lunes 16 de noviembre de 2015



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METODOLOGÍA EMPLEADA: para homogeneizar el criterio de comparación se toman en todos los casos la tipología de la cual hay más unidades dentro del emprendimiento, en todos los casos estos son sin valor de cochera, si algún departamento se comercializa con esta se le descuenta el valor. Se toman departamentos en 4º, 5º o 6º piso en todos los casos, a excepción de que no queden a la venta en los pisos citados. Las superficies informadas son homogeneizadas (100% sup propia cubierta y 50% sup. de balcón).

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