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Relevamiento departamentos a estrenar en Barrio Norte – Recoleta 2015

Las cotizaciones en dólares de los departamentos en construcción dentro de la zona se mantienen estables. 11º relevamiento anual de Reporte Inmobiliario sobre un área de 87 manzanas de Barrio Norte-Recoleta.




departamentos a estrenar en Barrio Norte – Recoleta



Por undécimo año consecutivo Reporte Inmobiliario efectuó un relevamiento detallado de las obras en construcción en el área comprendida dentro de los límites de las avenidas Santa Fe, Callao, Las Heras y Cnel. Díaz; sector que comprende parte del barrio de Recoleta que es reconocido comercialmente como Barrio Norte.


plano departamentos a estrenar en Barrio Norte – Recoleta


La zona involucrada en el estudio es una de las áreas más densamente edificadas de la ciudad de Buenos Aires, con un entorno construido homogéneo altamente residencial.

El número de emprendimientos se mantiene estable en relación a 12 meses atrás, con uno más en relación a los 29 detectados en 2014. La cantidad de metros cuadrados en ejecución muestra un incremento debido al ingreso de nuevos proyectos al área .

Del total de emprendimientos relevados 4 se encuentran ya finalizados con unidades aún en oferta listas para su entrega y 8 recién iniciados con un avance de obra inferior al 5 %.

La tipología predominante dentro de los desarrollos que se encuentran en ejecución es la de monoambientes y dos ambientes, sólo en una proporción muy inferior aparecen dentro de los proyectos unidades de tres ambientes.

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Documento de lectura para usuarios abonados. Incluye:

ANALISIS DE LA ZONA, COMPARACIÓN AÑOS 2005 – 2006 – 2007 - 2008 – 2009 – 2010 – 2011 – 2012 - 2013 – 2014 - 2015, PLANILLA CON DETALLE DE OFERTA: DIRECCIÓN, SUPERFICIE, VALOR, AVANCE DE OBRA DE CADA EMPRENDIMIENTO, FOTOGRAFÍA DEL FRENTE, VALORES GLOBALES, VALORES PROMEDIO M2 EN DLS. , PESOS Y FORMAS DE PAGO – Datos del desarrollador, constructor y comercializador de cada emprendimiento (30 en total)

© ReporteInmobiliario.com, 2003-2015, lunes 20 de julio de 2015



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METODOLOGÍA EMPLEADA: para homogeneizar el criterio de comparación se toman en todos los casos la tipología de la cual hay más unidades dentro del emprendimiento, en todos los casos estos son sin valor de cochera, si algún departamento se comercializa con esta se le descuenta el valor. Se toman departamentos en 4º, 5º o 6º piso en todos los casos, a excepción de que no queden a la venta en los pisos citados. Las superficies informadas son homogeneizadas (100% superficie propia cubierta y 50% superficie de balcón).

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