Por tercer año consecutivo vuelve a crecer la cantidad de obras en etapa de desarrollo en la zona denominada Palermo Hollywood; área comprendida entre las Avds. Santa Fe, Juan B. Justo, Dorrego y la calle El Salvador. Gran parte de los nuevos proyectos ubicados en la zona poseen avance inferior al 5% (29). Actualmente se ubican 61 desarrollos, llegando casi al pico máximo del año 2012 en el que se ubicaban 62 desarrollos para luego comenzar a decaer la cantidad.
De todas formas los 131.214 m2 que se encuentran actualmente en obra representan casi el 60% de los 214.000 m2 que estaban en construcción en la misma área en 2009, elemento que demuestra que en general son de menor escala los proyectos que se impulsan actualmente.
Del reciente relevamiento surge que el valor promedio en dólares de la muestra se incrementó durante el último año un…
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ANALISIS DE LA ZONA, COMPARACIÓN AÑOS 2005 – 2006 – 2007 - 2008 – 2009 – 2010 – 2011 – 2013 – 2014 – 2015 – 2016 – 2017 – 2018 , PLANILLA CON DETALLE DE OFERTA: DIRECCIÓN, SUPERFICIE, VALOR, AVANCE DE OBRA DE CADA EMPRENDIMIENTO, FOTOGRAFÍA DEL FRENTE, VALORES GLOBALES, VALORES PROMEDIO M2 EN DLS. , PESOS Y FORMAS DE PAGO – Datos del desarrollador, constructor y comercializador de cada emprendimiento (62 en total). Incluye comparación con el usado en la zona.
METODOLOGÍA EMPLEADA: para homogeneizar el criterio de comparación se toman en todos los casos la tipología de la cual hay más unidades dentro del emprendimiento, en todos los casos estos son sin valor de cochera, si algún departamento se comercializa con esta se le descuenta el valor. Se toman departamentos en 4º, 5º o 6º piso en todos los casos, a excepción de que no queden a la venta en los pisos citados. Las superficies informadas son homogeneizadas (100% superficie propia cubierta y 50% superficie de balcón).
